Airbnb is ooit bedacht door Brian Chesky en Joe Gebbia in 2007, zij begonnen het bedrijf in hun gedeelde appartement in San Francisco en noemde het oorspronkelijk “Airbed and Breakfast”. Een andere variant op het veel gebruikte “Bed and Breakfast”.
Het woord Airbnb is een afkorting voor de naam 'Airbed and Breakfast' oftewel 'luchtbed en ontbijt'. Dit omdat de oprichters hun kamer verhuurden aan reizigers in San Francisco, California. De gedeelde kamer was uitgerust met een luchtmatras en er werd ontbijt geserveerd.
Veel Airbnb-verhuurders maken het verblijf van hun gasten nog fijner door een ontbijt aan te bieden, variërend van mueslirepen en een continentaal ontbijt tot buffetten met zelfgemaakt gebak van lokale ingrediënten.
Gelukkig is oplichting op Airbnb zeldzaam en worden huurders goed beschermd. Het platform doet er van alles aan om te zorgen dat gebruikers niet teleurgesteld worden. Toch wordt er fraude gepleegd via Airbnb en is het mogelijk dat je als huurder opgelicht wordt.
Hoe je betaald krijgt
Je kiest zelf hoe je het geld wilt ontvangen dat je met verhuren verdient. Uitbetalingsmethoden zijn onder andere snelle uitbetaling, bankoverschrijvingen, PayPal, betaalpassen van Payoneer en Western Union. Waar je precies uit kunt kiezen, is afhankelijk van waar je woont.
Airbnb biedt twee niveaus van zekerheid: een borg en een verzekering (zonder dat je daar extra voor hoeft te betalen). Ten eerste houdt de site een borg vast waarmee je eventueel de schade kan vergoeden die door gasten is toegebracht. Je kunt het bedrag van de borg zo hoog instellen als vijfduizend euro.
Het is goedkoop: meestal is Airbnb goedkoper dan een hotel. Zeker als je meerdere kamers nodig hebt (omdat je met iemand reist met wie je geen bed of slaapkamer wil delen :-)).
Een Airbnb starten is dus voor iedereen. Wél moet je nagaan of er in jouw gemeente aanvullende regels zijn. Sinds 1 januari 2021 kunnen gemeentes verhuurders immers verplichten om zich aan te melden als verhuurder. Hiervoor krijgt de verhuurder dan een registratienummer, die hij of zij moet benoemen op Airbnb.
Het aantal dagen dat je jouw woning mag verhuren via Airbnb is 60 dagen per jaar. Dat is dus ongeveer twee maanden.
Samenvatting. De meeste hosts betalen 3% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Gasten betalen meestal ongeveer 14% van het subtotaal van de reservering aan servicekosten. Dankzij deze toeslagen kunnen we onze hosts ondersteunen en Airbnb draaiende houden.
Gasten verwachten dat er in een accommodatie toiletpapier, handzeep, douchegel, handdoeken en beddengoed aanwezig zijn. Haal daarom al deze basisvoorzieningen in huis.
Je mag maximaal 5.000 euro bruto per jaar verdienen via de deelplatformen. Overschrijd je dat bedrag, dan worden de inkomsten fiscaal gezien als beroepsinkomsten en zal je onderworpen zijn aan het statuut van een zelfstandig ondernemer.
Airbnb is een online marktplaats voor de verhuur en boeking van accommodaties in handen van particulieren, hotels en investeerders. De website omvat meer dan 3.000.000 privé-accommodaties in 192 landen en 33.000 steden.
Waarom verblijven in een B&B in Frankrijk? In Frankrijk wordt een Bed and Breakfast ook wel een Chambre d'hotes genoemd, wat letterlijk een gastenkamer betekent.
Handhaven of niet? De Raad zegt dat Airbnb niet toegestaan is als je geen vergunning hebt, en de gemeente je dan kan beboeten. Omdat in de praktijk geen enkele gemeente hier een vergunningsysteem voor heeft, mag je dus eigenlijk niet meer Airbnb'en.
De woning bedrijfsmatig en structureel verhuren is niet toegestaan. Je mag je eigen woning of appartement maximaal 30 dagen per jaar verhuren. Verhuur je langer dan deze periode, dan loop je het risico dat de gemeente onderzoek gaat doen naar bedrijfsmatige verhuur.
Airbnb boekte een omzet van 1,9 miljard dollar, 24 procent meer dan een jaar geleden, met een winst van 319 miljoen. Het handelsresultaat (EBITDA) steeg naar een record van een half miljoen dollar. Over heel 2022 werd een winst geboekt van 1,9 miljard dollar. Het was zelfs het eerste winstgevende jaar voor het bedrijf.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
Voorbeeld: op één jaar rijfde je dankzij Airbnb 400 euro binnen. Je kiest voor het gemak een kostenforfait van 20%. Je betaalt 33% belastingen op 320 euro = 106 euro. Totaal: op 400 euro hou je 294 euro over, of 74%.
De kosten voor verhuren via Airbnb
Wanneer je jouw huis, appartement of hotelkamer wil verhuren voor €100 per nacht, zal je deze op Airbnb moeten zetten voor €87. De servicekosten voor de huurder zijn dan namelijk €13,05 (uitgaande van 15%) wat in totaal dus uitkomt op een verhuurprijs van €100 per nacht.
Ja, onderhandelen over de prijs is mogelijk op Airbnb. Maar de keus is altijd aan jezelf of je hierop en tot hoe ver je hierin wilt meegaan. Ook kun je een tegenaanbod doen (+ vermelden dat er al een weekkorting van toepassing is).
Bij de meeste sleutelkastjes kunnen gasten handmatig een code invoeren om toegang te krijgen tot een echte sleutel. Je kunt het kastje ergens verstoppen of op een deur of aan een muur hangen, en je kunt de code tussen verblijven door veranderen.
Er is sprake van een lager energie- en waterverbruik, en minder uitstoot van broeikasgassen en afval. Het tijdelijk delen van een woning met telkens andere mensen is voor zowel de gastheer als de gast een extra aansporing voor duurzaam gedrag.
