Een juiste verankering kan op meerdere methoden: Stormverankeringsset (panlat met slotbouten / NB niet de veel aangeboden stalen pin en veer, want deze werkt niet !!). Deze is bedoeld om de los gestapelde planken van een blokhut te verbinden met het dak (van ongeveer onderaan tot de plank, welke aan het dak vastzit).
De fundering voor een houten blokhut, berging of garage maak je van beton of tegels. Afhankelijk van de ondergrond dient de grond circa 20 tot cm te worden afgegraven. Vervolgens ophoogzand opbrengen, waarna het geheel goed moet worden aangetrild (zodat het niet kan nazakken).
Wij adviseren altijd een fundering van tegels of van stenen (straatwerk). Het is ook de meest toegepaste fundering voor een tuinhuis e.d. Hiervoor dient u een zandbed van geel zand (ophoogzand) aan te leggen. Graaf ca. 25-30 cm uit, vul dit met zand en tril het goed aan.
Een uitbouw, overkapping, schuur of garage: er geldt geen minimale afstand. Je mag dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Een bouwwerk met ramen, zoals een tuinhuis: heeft het bouwwerk ramen die uitkijken over het erf van jouw buren? Dan moet het op minimaal 2 meter afstand van de erfgrens staan.
Afhankelijk van welk type tuinhuis je plaatst, kan het nodig zijn dat je de bovenste wandplanken uit elkaar moet schroeven om ze verder te stapelen. Nadien schroef je de bovenste plank weer vast. Controleer of het deurkozijn waterpas staat voordat je het bevestigt aan de wand.
Je tuinhuis of bijgebouw mag maximaal 40 m² oppervlakte innemen. Groter kan, maar dan zal je een stedenbouwkundige vergunning moeten aanvragen. Opgepast voor de berekening van de totale oppervlakte: de oppervlakte van reeds bestaande bijgebouwen moeten afgetrokken worden van je nieuwe bijgebouw of tuinhuis.
De omvang van een tuinhuis zonder vergunning is afhankelijk van de grootte van jouw tuin. In een tuin (kleiner dan 100m2) mag je 50% zonder vergunning bebouwen. Hoe groter jouw tuin, hoe kleiner percentage je extra mag bebouwen.
Een blokhut valt onder de bijgebouwen. Hier zijn specifieke regels voor. Die zijn anders dan de regels voor aanbouw of uitbouw. Bijgebouwen staan immers los van de woning.
Hoe ver mag je van de erfgrens af bouwen? Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen.
Overkapping voor of achter het huis
Hiervoor gelden namelijk verschillende regels. Wat betreft de erfgrens maakt dit echter geen verschil. In beide gevallen geldt dat een overkapping minimaal één meter van de erfgrens verwijderd moet zijn.
Een goede oplossing hiervoor is een houten vloer. Zo'n vloer ligt op onderbalkjes, waardoor de vloerplanken niet direct op de koude grond liggen. Hierdoor ontstaat een kleine ruimte tussen de grond en de houten vloer en dat is meteen een goede isolatie, waardoor de vloer lang niet meer zo koud wordt.
Het advies is om minimaal een aangetrild en afgevlakt zandbed aan te brengen van minimaal 20 centimeter. Op het zandbed kunnen vervolgens tegels gelegd worden, bij voorkeur minimaal 50 x 50 cm betontegels. Plaats op de tegels vervolgens funderingsbalken voor de verdere opbouw van uw tuinhuis.
De vrijstelling van vergunningsplicht geldt enkel als aan een aantal voorwaarden voldaan is: Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande bijgebouwen worden hierbij meegerekend.
De ideale ondergrond voor een tuinhuis is een 15 centimeter dikke gewapende en vlakke betonplaat. Deze stijve constructie is minder gevoelig voor verzakkingen en scheuren. De kans dat deuren of ramen gaan knellen, is hierdoor onbestaande.
Hoe diep moet de fundering voor een tuinhuis zijn
De fundering van een tuinhuis moet 30-35 cm diep zijn en tien cm verder uitsteken dan het toekomstige vloeroppervlak.
Dikte betonvloer tuinhuis
Voor de betonvloer van een tuinhuis houdt u een dikte aan van minimaal 10 tot 12 centimeter. Bij zwaardere uitvoeringen van een tuinhuis adviseren wij om 15 tot 20 cm dikte aan te houden.
Hoe hoog mag iets boven de schutting uitkomen? Hoe hoog mag een struik boven een schutting uitkomen? – Een struik of haag mag maximaal één meter hoog zijn in de voortuin. In de zijtuin of achtertuin mag deze maximaal twee meter hoog zijn.
Als u een erfscheiding wilt plaatsen moet u wel weten waar de erfgrens ligt. De erfgrens is een denkbeeldige lijn die twee stukken grond van elkaar scheidt. Bij het Kadaster kunt u vragen waar de erfgrens precies ligt. Als het niet duidelijk is waar de grens ligt, kunt u deze laten ' reconstrueren' door het Kadaster.
Het is uw goed recht om uw huis te verbouwen. Uw buren kunnen dat niet tegenhouden. Toch is het wel zo netjes om rekening te houden met uw buren. Tegelijkertijd mag u ook van uw buren vragen om begrip te hebben voor de overlast die u veroorzaakt.
– Is uw blokhut of tuinhuis niet hoger dan 3 meter en gebruikt u deze niet als slaapkamer of keuken, dan heeft u geen bouwvergunning nodig. – Indien het totale oppervlak van uw blokhut of tuinhuis minder dan 30m2 is dan mag deze ook zonder bouwvergunning geplaatst worden.
U mag niet zomaar een blokhut als woning gaan bouwen in uw tuin of op een open plek. Hiervoor heeft u een vergunning nodig. Wilt u er dus permanent in gaan wonen, heeft u een plek nodig met woonbestemming.
Drukgeïmpregneerd hout heeft een minimale levensduur van 10 jaar zonder verder onderhoud. In de praktijk is dit minimaal vijftien jaar. Bij ongeveer twintig jaar is de blokhut aan zijn einde. Redenen om uw blokhut wel bij te houden zijn: vergrijzing, vochtdoorslag, werking van het hout en een nog langere levensduur.
Uiteraard kost het plaatsen van een tuinhuis of pergola niet alleen materiaal. Er worden ook manuren gerekend. Wanneer het op de montage aankomt, kun je voor een tuinhuis uitgaan van tussen de €250 en €3.500 in totaal. Voor een pergola wordt doorgaans €60 tot €120 per m2 gerekend.
De tuinhuis prijs ligt gemiddeld rond de € 900. Afhankelijk van het materiaal variëren de kosten: hout, kunststof, metaal. Wil je het tuinhuisje laten plaatsen kost dit gemiddeld € 200 en wil je het tuinhuisje zelfs laten opbouwen in je tuin gaan de kosten meer richting de € 3.000.
